Канадский дом

ДЛЯ КЛИЕНТА

Строительство КАНАДСКОГО ДОМА

Заключение договора.
Оплата
Доставка.
Подготовка участка.

Стоимость деревянного дома 2016 год

Пожалуй, главный вопрос, который возникает у клиентов после выбора дома – это оплата работ и что входит в конечную стоимость. Цена дома в базовой комплектации (именно она указывается во всех рекламных материалах, а также на сайте) вне зависимости от технологии, по которой он строится, включает: возведение фундамента, всех конструктивных элементов (стены, перегородки, перекрытия, стропила, обрешетка и др.), установку столярных изделий (окна, входные и межкомнатные двери, внутренние и входная лестницы), устройство кровли (оцинкованная профилированная листовая сталь), минимальное утепление минеральной ватой, внутренняя и внешняя отделка стен вагонкой (для каркасных домов).

Устройство электропроводки и инженерных коммуникаций, дополнительное утепление, увеличение высоты цоколя фундамента или его замена на более подходящий для природного ландшафта участка застройки, устройство мягкой черепицы или керамической, увеличение высоты потолка, пристройка террасы или веранды и др. в базовую стоимость не входят и доступны в качестве дополнительной услуги.

Обращаем внимание, что в общую стоимость дома, согласно договору о строительстве, уже включена его сборка. При этом весь комплект строительных и отделочных материалов полностью формируется на заводе, а на участке клиента дом только собирается. Это объясняет столь сжатые сроки монтажных работ. Также в общую стоимость дома, согласно договору, включена и его доставка. Правда, с некоторыми оговорками. Если конечный пункт назначения удален от места отгрузки больше чем на 150 км (для небольших домов площадью примерно до 120 кв. м) или на 100 км (для коттеджей), то клиент доплачивает за перевозку.
Стоит подчеркнуть, что цены на дома, согласно договору, фиксируются в гривне и не пересматриваются в ходе строительства.
Наша компания традиционно работает на условиях авансного платежа, поэтапно а схема расчета с компанией зависит от масштаба воздвигаемого объекта.
Авансовый платеж составляет всего 30%
Второй - когда закончен монтаж стен и кровли. Это еще 60%. Окончательный расчет осуществляется после сдачи готового дома заказчику - оставшиеся 10%.

При заключении практически каждого договора на строительство дачного дома, коттеджа или бани клиент сообщает исходные данные, указывая природные и технические характеристики своего участка. Это делается в целях оптимизации всего строительного процесса.

Прежде всего, необходимо обеспечить нашей строительной бригаде подъезд к участку. Поэтому застройщик отмечает основные особенности дороги (тип покрытия, его состояние – от этого будет зависеть выбор техники, которая доставит строительные материалы), наличие или отсутствие пропускного режима в поселке (охраняемая или закрытая территория, ворота с замком при въезде), наличие или отсутствие на пути следования ЛЭП. Последнее особенно принципиально, если при монтажных работах используется подъемный кран. В случае если бригады с первого раза не смогут добраться до конечной точки назначения (например, исходные данные были указаны некорректно, или не были отмечены особенности дороги, в результате чего рабочие не смогли подъехать к участку), сроки строительства объекта сдвинутся, а клиенту придется заплатить некоторую сумму за «холостой прогон». Подробно описав все необходимые условия, он избавит себя от лишних и ненужных затрат.

Сообщая исходные данные, застройщик также указывает тип грунта и особенности рельефа участка, что важно для бригад, выполняющих работы по заливке или установке фундамента. В соответствии с этими данными специалисты подбирают определенный тип фундамента. Стоит обратить внимание, что на изготовление и установку фундамента заказчик может заключить отдельный договор.

Если клиент обратился не только за строительством дома, но и за услугами по устройству инженерных коммуникаций и электропроводки, он в письменном виде сообщает исходные данные, где указывает такие характеристики как, максимальная выделенная электрическая мощность в населенном пункте, а также доступные энергоносители, наличие наружных инженерных сетей.

При заключении договора клиент обязан предъявить паспорт, а также документ на право собственности на землю.

Если участок новый, то покупатель должен привести в порядок непосредственно пятно застройки, освободив его от пней, коряг, каких-либо сооружений, деревьев и других насаждений, а также засыпав глубокие ямы. Стоит обратить внимание, что выравнивать территорию необязательно. Если же клиент хочет построить дом взамен старого, ему необходимо самостоятельно разобрать строение или заказать демонтаж у нас.

Тогда же застройщику следует определиться, какое именно место на своем участке он отведет под складирование строительных материалов и мусора. Как правило, площадь такой территории составляет примерно 6,0х6,0 м.

Заметим, что остальные части участка останутся нетронутыми, то есть клиент может не беспокоиться, допустим, за сохранность своих посадок. Большинство сотрудников компании сами дачники, поэтому мы с пониманием относимся к садам, огородам, цветникам, теплицам, украшающим Ваш участок.

Также перед началом строительства заказчик должен самостоятельно сориентировать расположение своей будущей постройки на участке относительно сторон света так, чтобы оно оказалось максимально удобным для него и его семьи и не ущемляло права соседей.

Приемка работ и гарантия

После того, как бригады полностью заканчивают строительство дома, клиент приезжает на участок, внимательно осматривает готовый объект и подписывает акт сдачи и приемки работ. В случае обнаружения каких-либо недостатков он обращается в службу рекламаций нашей КОМПАНИИ.
Осмотр всегда проводится в присутствии застройщика. Если по его результатам наличие дефектов, указанных клиентом в заявлении, подтверждается, то в согласованные и кратчайшие сроки ремонтные бригады их безвозмездно устраняют.

В компании действуют гарантийные сроки на работы и материалы. На комплект стенового бруса сечением 100х200 мм распространяется гарантия 45 лет. На комплект стенового бруса сечением 50х150 мм - 25 лет, на комплект стенового бруса сечением 100х80 мм - 10 лет. На несущие конструкции каркасных домов (то есть на каркас дома) при обшивке ОСП снаружи установлена гарантия 15 лет. На работы по устройству покрытия скатов, а именно: по устройству наружного и водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица). а также по устройству основания в виде обрешётки, настила или сплошных плит - 10 лет. На деревянные окна ОД ОСП с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами (включая работы по их установке) - 3 года. На все остальные виды работ и услуг - 1 год.

В некоторых случаях застройщик обращается к рабочим за выполнением каких-либо работ, которые не прописаны в договоре, считая, что это поможет сэкономить ему деньги. Обращаем внимание, что гарантийное обслуживание на любые дефекты, возникшие в результате проведения работ не предусмотренных договором, технологией строительства, а также с не используемыми компанией материалами, не распространяется.

Проблемы, с которыми сталкиваются 95% заказчиков, обращаясь к дилетантам при постройке дома.

Никаких гарантий. У многих компаний на рынке Украине даже нет разрешающих документов для ведения строительной деятельности. У нас есть лицензия и все необходимые сертификаты.
Первоначальная цена никогда не соответствует действительности. Большинство компаний называют заведомо низкую цену, чтобы подписать договор и приступить к строительству. А в итоге, дополнительными работами, о которых не было и речи, повышают стоимость в два, а то и три раза! И заказчик вынужден платить – деваться уже некуда! Мы изначально не врем. Мы максимально точно определяем полную, конечную стоимость объекта. Разница может составить 3% максимум.
Некомпетентность и непрофессионализм. Многие строительные компании предлагают заказчику выбирать из ограниченного количества проектов, так как просто не умеют строить по-другому. Мы строим как по типовым проектам, так и по индивидуальным. Учитываем все пожелания заказчика по планировке и архитектуре. Мы подскажем Вам как лучше построить дом таким, чтобы было комфортно именно Вам!
Компании срывают сроки. Используют уловку как и с первоначально заниженной ценой. Называют сроки одни, а получается совсем по-другому.